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李谛夫妇、霄云还有被放回来的沈瑶都已经搬到院子里了。
涵因开始还担心三进的小院住不下，到了一看，李谛办事果然妥当，色色都想周全了。
大门前一屏雕花大影壁，转过去就是一个大院子，中间一块太湖石，上面刻着三个遒劲的大字：“冲静居”，涵因便知这名字来源于嵇康的《述志诗》：冲静得自然，荣华安足为”一句，不由对这个院子的前主人心生好感。
院子三进，正房面阔三间，朝南开门，两侧各有两间耳房，每个正院两侧都有个偏院，也是正房厢房耳房俱全，比正院稍小些，每间正房左右只有一个耳房，有回廊相连，回廊之间有小门，可锁可开，不虞门户有失。
院子中间或有个小花圃，或植几棵树，布置紧凑又不显繁乱。最后一个院子东边是个小花园。有活水引进来，蓄成一个小池，旁边一座怪石假山，其间种些草木繁郁，花卉芳菲，小巧玲珑，别有意趣。
第一进正房做了家里的正厅，两边厢房和南面的倒座住的是小厮和几个家丁，两侧偏院，一边住着李谛一家，一边住着徐伯，第二进正房是郑钧的卧室，西边的偏院住着霄云，东边的偏院住郑钦，这两个院子都各有一个偏门，出入方便，涵因和沈瑶住在最后一进正房，西侧偏院为厨房，东侧就是小花园。
涵因这小院，西边廊前一溜翠竹，东边两丛桂树，夏日清雅幽静，秋日金桂飘香，让涵因很是满意。
进了屋去，沈瑶早等在那里。正在擦拭着一把剑，见涵因进屋，把那剑插进剑套里，站了起来。
涵因见到沈瑶，很是开心，握着她的手连声说：“姐姐可见到你了。妹妹想念得紧。”
沈瑶没有带往常的面具，露出那双难得一见的美目，看见涵因关切的笑容，苍白的脸上也泛起一丝血色：“我也是，一早就想见你。”
“姐姐就把这当自己家。我这几个丫头你也熟悉，千万别客气。”涵因拉她坐下。
沈瑶点点头：“我自不会跟你客气，只是我在这里住不了几日。”
“姐姐可有什么打算？”涵因知道沈瑶家中除了她已经绝户。想让她留下来跟自己在一起。
“我父母尸骨未寒，我还要去荥阳，拜祭父亲，昭告父亲沉冤得雪，我要扶灵回祖坟。我祖籍在蜀中，一去就要大半年。我知道你这些日子要搬出来，想再见你一面，因此才留了这几日。”沈瑶说道。
“姐姐可需要人手？”
沈瑶摇摇头：“妹妹不必麻烦，我自会找人帮我。”
涵因知道她在道上有朋友，也不相强：“姐姐若有什么需要。尽管说，妹妹一定竭尽所能。”
“只是霄云最近要在这里落脚，他要查他的身世。望妹妹容他在贵府上住一阵子。”沈瑶不知有什么疑虑。又加了一句：“霄云做事有分寸，绝不会给贵府上添麻烦。”
“霄云公子此番帮了我家大忙，我们感激还来不及呢，此等小事，何须姐姐费心。只请他千万别客气。”涵因却因这话，对霄云的身世感到疑惑。是什么样的身世会引来麻烦呢，面上却不露，笑问：“只是不知道他的身世有什么线索，哥哥虽然官小，好歹有些门路，需不需要我们帮忙。”
说起这些，沈瑶露出一丝无奈的笑容：“那孩子总有个倔脾气，自己的事情从不让别人插手，纵是我也不能轻易过问，若是有需要他也自会找你们帮忙。”
涵因知道这些江湖人士身世复杂，是不愿意牵累之意，也不勉强，笑道：“姐姐一定嘱咐霄云公子千万别见外。”
徐伯仍旧当了大管事，李谛当了二管事。
李谛却没有什么不满，因为他已经跟郑钧、郑仁说了，往后也要跟着姑娘。
涵因让李谛去打听长安附近的庄子，李谛已经给了回信，瞧中了三处，皆是四五顷地大小的，都是上好的水田和菜地，还有一处还有几亩果园。一处原是坏了事的杜胤的永业田，现朝廷收回了，分了几块卖掉，请他的大块都已经定给了别的府上，这块地是李谛拿着靖国公的名号问的，人家答应给留着。这块地建了一个别馆，杜胤常常在这里接待与他结交的官员，这个地方犯着不少人的忌讳，因此没有朝廷大员愿意接手，而此处挨着皇家猎场，官府又不肯卖给民间的富户，便暂时没有卖出去。
另一处是个败家的儿子，急着还赌债，变卖祖产。
还一处是举家搬到南边去，现在正在处置长安的产业。
这几块地都不便宜，长安地价高昂连带着附近的村镇地价也比别处高，这几处都是好地，价格更贵，一亩地就要十到十二贯，在荥阳变卖的那40亩地，到这里还买不了20亩。当时，一顷为50亩，四顷就是200亩。一个庄子少说也要2000贯，相当于2000两银子。
李谛怕涵因出不起这么些钱，还看了一些更小的地块，若是涵因出不起这些钱，他就把那些拿出来，他看着屏风后若有若无的人影，等待示下。
涵因沉思了一会：“嗯，既然你都说好，那就都买下吧。正好，我和哥哥们一人一个庄子。改日，我亲自去那些庄子上瞧瞧。”说着叫来祈月。
自搬过来后，涵因便不再藏着那笔钱，交给了祈月，让她统管。
祈月是个会理财的，大大小小的支出都记得明明白白。
涵因问道：“这些地都多少钱。”
“一处大的，5顷零20亩，每亩十一贯300钱，这一处4顷……”李谛一边说，祈月一边记，然后点出钱来。
李谛眼皮跳了跳，饶是他做惯大生意。一次过手6000两，也不算小数目了，这才知道自己伺候的这位姑娘这么有钱，更吃惊的是祈月算账极快，根本不需要算盘，这些繁碎的数字，他刚念完就心算了出来，跟他之前算好的，竟一分不差。
涵因又说道：“以后你不必从哥哥那里支钱，你为我办事。一应用度都从我这里支取，每月你再额外领10贯供你上下打点零用，不够再补。大项开销另支。”
李谛愣了愣，笑道：“姑娘，现下咱们产业少，也用不着这些。”
“多的，你就留着自用吧。也不必归回来，只要给我把事情办妥帖了就行。”涵因笑道。
李谛恭恭敬敬的接了银子，笑着称是。
涵因又吩咐：“你再去西市瞅瞅，还要盘下个铺子来。”
李谛笑道：“铺子我早就看好了，保准姑娘满意。只是姑娘少不得又要破费，但只要经营好了。那块地界就是下金蛋的鸡……”
李谛说的天花乱坠，但是也并非空口白牙的瞎说。
长安是当时最繁华的城市，各地商旅络绎不绝。相貌各异的外国人也不在少数。
虽然世宗时期，长安的坊墙已经拆除了，但是做生意最好的地方，莫过于东西市。
长安东贵西富，东边皆是达官显贵们的住宅。因此东市多是各府采买常去的，卖的也都是精致玩意。西市周围都是些富商、家境殷实的百姓。卖的都是寻常物件，各式吃食，生活气息也最浓。涵因你所在的延寿坊，就离西市不远。
涵因心里暗赞李谛果然是当过米行大掌柜的，这样的人才，却投到自己门下，真是运气，面上却并不显露，只淡淡的问道：“是租是卖呢？”
“本是租的，那老板的铺子地界虽好，经营的却不怎样，便想把铺子租了，收些租钱，姑娘既然有闲钱，不如买下，长安地价年年升高，就算自己不经营，租出去都是坐地收钱呢。我跟那家说说，他们似乎也不是以这个为营生的，说不定就卖了呢。”李谛越说越兴奋。
涵因点点头：“你不用急，那等地方，岂是只凭我们就能站住脚的，你先和那个要出卖铺子的老板商谈着，再把这老板的背景打听清楚了，等我让哥哥求了舅父，跟地面上的人都打好了招呼，我们再慢慢筹划经营的事。”
李谛本想留了这话，镇住自己这个小主子，往后这些事少不得要听他的，却见她小小年纪却思虑周全，却是个不好糊弄的，面上只得越发恭谨，笑着称是，领命去了。
祈月见他走了，撅着嘴说道：“一看就是个奸猾的，他原来掌管整个米行，如今委身到姑娘这里来，不就是欺着姑娘年纪小，又是个女孩子家，好容他摆布，姑娘怎的用他？”
“他自有他的好处。”涵因知道祈月的担心，一笑了之。
“这次买庄子的钱，说不定也要赚到他腰包里不少。姑娘给他的工钱可不少了，我听说许多大府也都是这些钱呢。”祈月有些愤愤。
涵因笑道：“不打紧，我让张妈妈打听过了，长安的地价也差不多如此，整片买地是要比小块小块的卖便宜些，他能省下多少，就都给他也罢。他说的那几处，都是耕熟了的上好田地，出产也要比一般的田地多两到三成，我算了现下的米粮价钱，这钱是能赚回来的，这就不亏。你好好给我管账，等咱们挣了钱，我也给你们几个涨工钱。”
涵因早就知道这里面的弯弯绕，上辈子缀锦阁和毓华楼就是她一手经营起来的，她很清楚从古到今，回扣这个东西一直存在，只要在合理的范围就可以。
祈月听姑娘如此说，也点了头，收起了账册子。
弄完这些，涵因又让张妈妈把人牙子叫来，让她带些小丫头来检看。给郑钦补了一个伶俐的，又给霄云选了两个，另外各院又填补两个粗使的，本来郑钧院子只填了两个粗使的，涵因想了想，还是给郑钦补了一个近身的小丫头。
涵因送人过去的时候，跟郑钧说道：“本来想等嫂子来了，再让她酌情添减人手，但我想着，现下事情多，栖霞一个人忙不过来，况且婚礼上就一个丫头忙前忙后的，看着也不像，就让她先跟着栖霞吧。”
郑钧没什么意见，他向来对内宅的事情不上心，只觉得多一个人伺候，少一个人伺候都差不多。
栖霞却感激的冲着涵因点了点头，带着那小丫头去了。
涵因这是为她考虑。新奶奶进门必然带着自己的丫头，到时候原来跟着郑钧的就她一个，还是个跟前人，她岂不是孤立无援，到时候谁也支应不动，岂不尴尬。涵因让一个小丫头跟着她，好歹还有个人听她的，她还好过些。